昨日，天津市房屋安全鑒定檢測中心主任杜敬做客天津新聞臺《公仆走進直播間》節(jié)目，解答市民關注的房屋安全鑒定問題。
熱線中，許多市民來電咨詢房屋裝修時哪些拆改會影響房屋安全。天津市房屋安全鑒定檢測中心負責人表示，房屋所有人、使用人應合法使用房屋，保障房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全。
根據(jù)《天津市房屋安全使用管理條例》規(guī)定，禁止以下五種房屋拆改行為。1.禁止在樓板、陽臺、露臺、屋頂超荷載鋪設材料或者堆放物品，在室內(nèi)增設超荷載分隔墻體，危害房屋樓板安全。例如：住戶更改住宅樓戶內(nèi)的采暖系統(tǒng)、將暖氣片改為地采暖、在預制板上開槽鋪設地采暖管線等；2.禁止在住宅，特別是沿街一樓住戶在樓房外檐上增設門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸；3.底部框架-抗震墻砌體房屋底商業(yè)主，禁止將首層樓板開洞并增設通往二層的戶內(nèi)樓梯，該種行為屬拆改住宅樓房或者與其結(jié)構(gòu)垂直連體的非住宅房屋的基礎、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)；4.禁止將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產(chǎn)、餐飲、娛樂、洗浴等經(jīng)營性用房；5.禁止其他危害房屋安全的拆改行為。
三種房屋拆改需提前進行可行性安全鑒定。1.需房屋所有人、使用人在生產(chǎn)經(jīng)營過程中需在原建筑上接層以擴大使用面積，需進行接層可行性的房屋安全鑒定。2.房屋所有人、使用人在生產(chǎn)經(jīng)營過程中需改變房屋的空間布局，進行房屋的局部結(jié)構(gòu)改造前，應進行拆改房屋結(jié)構(gòu)可行性的房屋安全鑒定。3.裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，房屋所有人、使用人應當委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定。經(jīng)鑒定需要加固的，由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位按照房屋安全鑒定報告，提出加固設計方案，經(jīng)加固后方可施工。 |
