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　　@建筑專題V王曦：目前大多城市都在做著既有建筑改造的項目，并且大多集中在節(jié)能改造方面。但是一次次的自然災難應該為我們敲響警鐘，既有建筑不僅需要節(jié)能改造，抗震加固改造也不容忽視。那么，就現有的加固改造而言，都有哪些難處？如何做好加固改造的工作呢？

 

　　@鄭欣宜：目前來說，抗震加固還沒有普及操作，但是技術應該不是問題。比如框架結構的加固技術、增大截面法、粘鋼加固技術、碳纖維加固技術、鋼絲網水泥砂漿加固法、夾板墻加固法、不銹鋼膠線組合物砂漿加固法、外加圈梁柱法等。此外，對于既有工業(yè)廠房的外加托架拔柱托換，可以對墻加一個托換剛架，也可以對內部框架進行托換技術。

 

　　@無語：其實，也還是有一部分建筑已經做過抗震加固的改造，像北京玫瑰園別墅，里面有一個柱子，影響使用功能，要把柱子拔掉，給邊兒上的柱子加鋼筋加固后，再將柱子砸掉。也可以采用平移技術，有的房子要拆掉，并且還要在別的地方重建，費用一般為新建建筑的四分之一到三分之一，工期短，對環(huán)境影響小，特別適合需要保護的歷史文物建筑。

 

　　@心如止水：當然，既有空間的結構跨度大、人員密集，結構的安全性更加突出。由于設計、施工和業(yè)主等方面的原因，必須要減少病害。比如首都機場收費站，建成的時候上面是一層，后來覺得一層不好看，在上面又加了一層，加了一層之后，下面整個結構超載，當時這個房子是亞健康的，怎么診治？不能拆，不能停，最后采取把屋面板全部去掉減輕中梁，上面換一個輕型板，這樣就解決了這個問題。

 

　　@風輕輕：一定要有百年建筑的意識。通過我們的努力，要使建筑在設計使用年限內主體結構不需大修，在達到設計使用年限后應加強檢查與維修，保持既有建筑的安全性能和使用功能，延長既有建筑的使用壽命。另外，規(guī)劃一定要科學合理，嚴禁由于規(guī)劃考慮不周導致建筑物剛投入使用就要拆除，對此要嚴格追究責任。嚴格控制既有建筑在設計使用年限內就由房地產開發(fā)商進行房屋開發(fā)的拆遷，要綜合進行環(huán)境、資源與經濟的評估，加大拆遷的環(huán)境與資源因素成本。施工要有嚴格的質量控制措施，監(jiān)理要把關。業(yè)主要正確使用，嚴禁改變使用功能，嚴禁野蠻裝修。重要建筑一定要有定時檢查維修制度。

 

　　@威廉：對于上世紀50年代建造的既有住宅，其結構體系已嚴重老化，有重大防火隱患時可考慮拆除。對于上世紀60年代和70年代建造的既有住宅，可以考慮開始進行抗震加固、節(jié)能改造和使用功能提升綜合改造。對于上世紀80年代前建造的政府辦公樓應考慮進行抗震加固、節(jié)能改造和使用功能提升綜合改造，以提高抗震性能，達到節(jié)能要求。各項結構加固技術與方法都要根據各自的優(yōu)勢和適用范圍做正確的使用。對既有建筑進行改造可以有效延長建筑使用壽命，對節(jié)能減排可持續(xù)發(fā)展意義重大。開展既有建筑加固改造、節(jié)能改造與使用功能提升綜合改造將是今后建筑領域一項主要工作，我國的建設工作將要從以新建為主逐步過渡到新建與既有建筑改造并舉的局面