從記者第一次見到這幢房子到現(xiàn)在,時間已經(jīng)悄悄過去半年多了。

  在這半年多時間里,長樂路20弄11幢的28戶居民,最惦記的,無疑是房屋的鑒定結(jié)果什么時候能出來?想知道自家住的這個房子安全與否?

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局部危房 鑒定機(jī)構(gòu)建議進(jìn)行相應(yīng)加固修繕
作者:jinyijiagu  來源:本站  發(fā)表時間:2013-11-5 8:36:14  點(diǎn)擊:1038

從記者第一次見到這幢房子到現(xiàn)在,時間已經(jīng)悄悄過去半年多了。

  在這半年多時間里,長樂路20弄11幢的28戶居民,最惦記的,無疑是房屋的鑒定結(jié)果什么時候能出來?想知道自家住的這個房子安全與否?


  時間過去太久,很多讀者也許已經(jīng)忘記了事情的原委:房子是1996年開建的,2000年,居民搬遷至此,13年后,出現(xiàn)了墻體開裂、樓體錯位、墻面嚴(yán)重滲水等情況。由于房子是從最初建的3層樓加蓋成7層的住宅樓,成了一個違章建筑,后來補(bǔ)辦了手續(xù)“轉(zhuǎn)正”。

  居民既想請權(quán)威機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行鑒定,但又因?yàn)榉孔拥摹俺錾怼保辉缸约撼鲥X,事情一直僵持不下。今年4月,本報民情速遞欄目對此事進(jìn)行了報道。拱墅區(qū)政府表示,鑒定費(fèi)用由相關(guān)部門全部承擔(dān)。同時,為了讓居民放心,將由住戶自己來尋找杭州市有資質(zhì)的危險房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

  鑒定結(jié)果為“局部危房” 最大危險在兩樓之間的樓道上

  鑒定是今年6月開始的,在浙江省高院認(rèn)可的10家房屋鑒定機(jī)構(gòu)中,居民經(jīng)過商量,選擇了浙江瑞邦建設(shè)工程檢測有限公司。

  參與鑒定的瑞邦公司副總工程師方毅介紹,這次的鑒定需要3個月左右時間,技術(shù)人員會進(jìn)行房屋整體傾斜、沉降、地基和墻體承重等多個方面的鑒定,并且,鑒定人員會走進(jìn)居民家中,對房屋內(nèi)的墻體開裂、滲漏等情況進(jìn)行檢查和取證。

  11月1日,記者在長樂路20弄11幢居民周師傅手中看到了這份報告的原件。

  根據(jù)鑒定報告顯示,長樂路20弄11幢房屋危險性等級被評為C級,即局部承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房。(記者注:房屋危險性鑒定等級分為ABCD四級,A級為房屋結(jié)構(gòu)安全,B級為基本滿足正常使用要求,C級為局部危房,D級為整幢危房。)

  方毅說,這幢房子目前面臨最大的危險,是11幢1、2單元和3單元樓道連接的位置,在3單元的樓道休息平臺上,出現(xiàn)了墻體的嚴(yán)重開裂受損。這個位置,他建議最好馬上進(jìn)行處理,萬一居民經(jīng)過有東西砸下來就不好了。

  而這個最危險點(diǎn)形成的原因,鑒定報告解釋,1、2單元和其他單元是單獨(dú)的一幢樓,但在當(dāng)年建設(shè)過程中,沒有按照原來設(shè)計(jì)的要求,在這個位置設(shè)計(jì)沉降縫,因此,當(dāng)兩幢房子向不同方向略微傾斜時,連接位置發(fā)生錯位擠壓,從而形成開裂。

  對于居民關(guān)心的地基承重和房屋傾斜問題,鑒定結(jié)果顯示,地基處于穩(wěn)定狀態(tài),承重不存在問題,傾斜也在合理范圍之內(nèi),居民家里出現(xiàn)的開裂、霉變、門框松動等現(xiàn)象,沒有出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷。

  此外,方毅介紹,由于墻體砌筑的砂漿粉化嚴(yán)重等原因,部分墻體的承重能力也存在問題,屬于需要修繕的地方之一。

  圍欄墻體和梁開裂越往上裂縫越大

  在周師傅的帶領(lǐng)下,記者來到了1、2單元和3單位之間的連接處,位置在3單元的樓道休息平臺,這里也是方毅所說的最不安全的地方。

  從3單元1樓往上爬,一二樓之間,樓道休息平臺還是正常的,記者沒發(fā)現(xiàn)裂縫,二三樓之間,裂縫雖有,但不明顯。但一層層往上走,樓道休息平臺上的裂縫就越來越大,主要出現(xiàn)在圍欄的墻體,以及兩幢樓連接處的梁上,根據(jù)目測,最大的裂縫超過了20毫米。

  一名居民說,不知道是不是因?yàn)榉孔觾A斜的原因,1單元的單元門被卡在了地上,需要用力推,才能關(guān)得住門。而家里的門窗,也越來越難關(guān)了。上次臺風(fēng)“菲特”來臨時,7樓道一家住戶家里滲水滲得非常厲害。

  幾家部門正在協(xié)商

  如何修理尚無最后結(jié)果

  看到鑒定結(jié)果之后,居民們稍微松了一口氣,不用整天擔(dān)心它會倒下來了。但是,新的問題又出現(xiàn)了:誰來修這幢房子呢?

  記者了解到,鑒定機(jī)構(gòu)已經(jīng)將結(jié)果通知了拱墅區(qū)住建局,長樂苑社區(qū)也拿到了這份報告。拱墅區(qū)住建局也已經(jīng)和鑒定機(jī)構(gòu)、社區(qū)以等相關(guān)部門開過協(xié)商會,希望各方能積極解決此事。

  由于房子最早是杭州市市區(qū)河道整治建設(shè)中心買下來安置居民的,上周五,記者電話聯(lián)系了該中心,一名工作人員告訴記者,房子買來時,是有竣工合格證的,證明房屋質(zhì)量是通過驗(yàn)收的�,F(xiàn)在鑒定結(jié)果出來了,他們也跟長樂苑社區(qū)在協(xié)商,希望社區(qū)出面寫一份報告,然后兩家單位一起出面去尋找房屋的建設(shè)單位,讓建設(shè)單位負(fù)責(zé)房屋的修繕。

  | 民情點(diǎn)評 |

  百姓住得安全才是最重要的

  記者錢偉鋒

  一般來說,這種鋼筋混凝土建造的房子,設(shè)計(jì)使用年限為50年。長樂路20弄11幢是1996年開建的,2000年入住的,滿打滿算,也不超過20年。

  無論是受到那個年代使用的建筑材料(行情 專區(qū))限制,還是因?yàn)槭┕r沒有按照設(shè)計(jì)圖紙,出現(xiàn)問題的原因肯定是復(fù)雜的,非專業(yè)人士很難理解透徹。

  但是,房屋的問題卻是明明白白地擺在眼前,裂縫,錯位,滲水,墻面脫落,任何人的肉眼都能看清楚,更何況權(quán)威鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報告也建議,針對報告中提到的問題,應(yīng)由具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行相應(yīng)的加固修繕設(shè)計(jì)。

  說得再明白一些,就是房子雖然能住,但某些地方要修修了,要不然,可能會出現(xiàn)更危險的情況。

  讓大家住得安全一點(diǎn),就得趕緊進(jìn)行修繕,這是居民目前最大的愿望了。

  對于各個相關(guān)的部門,百姓的安全,應(yīng)該遠(yuǎn)比追究是誰的責(zé)任更為重要。

 

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