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隨著時(shí)間的推移，我國20世紀(jì)50~60年代大量興建的一些建筑物，特別是工業(yè)廠房,損傷老化嚴(yán)重，急需進(jìn)行必要的檢測、鑒定和維修、加固。另外，隨著國民經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的持續(xù)快速發(fā)展，以及城鎮(zhèn)規(guī)劃的逐步完善，人們對生產(chǎn)、生活條件的要求逐步提高.許多舊建筑物甚至是新建建筑物已經(jīng)不滿足生產(chǎn)、生活的需求，需要依據(jù)現(xiàn)行的技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)對其進(jìn)行局部或整體改造，以適應(yīng)新的使用功能要求。

1、檢測

為評定建筑結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量或鑒定既有建筑結(jié)構(gòu)的性能等所實(shí)施的檢測工作，稱為建筑結(jié)構(gòu)檢測（以下簡稱檢測）。

正如西醫(yī)看病需要對病人進(jìn)行化驗(yàn)、透視，中醫(yī)看病需要“望聞問切”，對鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測所得到的數(shù)據(jù)不但是評定新建鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量等級的原始依據(jù)。也是鑒定已有鋼結(jié)構(gòu)性能指標(biāo)的依據(jù)。

我國《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，建筑鋼結(jié)構(gòu)的檢測可分為鋼結(jié)構(gòu)材料性能、連接、構(gòu)件的尺寸與偏差、變形與損傷、構(gòu)造、基礎(chǔ)沉降以及涂裝等項(xiàng)工作，必要時(shí)，可進(jìn)行結(jié)構(gòu)或構(gòu)件性能的實(shí)荷檢驗(yàn)或結(jié)構(gòu)的動力測試。對某一具體鋼結(jié)構(gòu)的檢測可根據(jù)實(shí)際情況確定工作內(nèi)容和檢測項(xiàng)目。

2、鑒定

根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查和檢測結(jié)果，并考慮缺陷的影響，依據(jù)相應(yīng)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)的要求，對建筑結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行評估的工作，稱為可靠性鑒定（以下簡稱鑒定）。

建筑物在使用過程中，不僅需要經(jīng)常性的管理與維護(hù)，而且隨著時(shí)間的推移，還需要及時(shí)修繕，才能全面完成設(shè)計(jì)所賦予的功能。與此同時(shí)，還有為數(shù)不少的房屋建筑，或因設(shè)計(jì)、施工、使用不當(dāng)，或因用途變更需要改造，或因使用環(huán)境發(fā)生變化。或因各類事故及災(zāi)害導(dǎo)致結(jié)構(gòu)產(chǎn)生損傷，或需要延長結(jié)構(gòu)使用壽命等等，都需要對結(jié)構(gòu)進(jìn)行處理。要做好這些工作，就必須對建筑物在安全性、適用性和耐久性方面存在的問題有全面的了解，才能做出安全、合理、經(jīng)濟(jì)、可行的方案，而建筑物可靠性鑒定所提供的就是對這些問題的正確評價(jià)。

根據(jù)概率極限狀態(tài)法，從承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)出發(fā)，可靠性鑒定包含安全性鑒定和正常使用性鑒定兩個(gè)方面。根據(jù)房屋用途不同，鑒定可分為民用建筑可靠性鑒定和工業(yè)廠房可靠性房鑒定兩類，對應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)分別是《民用建筑可靠性鑒定標(biāo) 準(zhǔn)》《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，另外還有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》。

3、加固

當(dāng)結(jié)構(gòu)的可靠性不滿足要求時(shí)，對已有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加強(qiáng)，以提高其安全性（承載能力）、耐久性和滿足使用要求的工作，稱之為加固。

加固工作分為加固設(shè)計(jì)、加固施工及驗(yàn)收三個(gè)階段，對應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分別有《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》、《鋼結(jié)構(gòu)檢測評定及加固技術(shù)規(guī)程》、《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》、《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)范》、《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》等。

4、改造

因用途改變、或設(shè)備更新、或工藝流程變革、或生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大、或城市規(guī)劃要求等原因，需要對已有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)變化及處理，以適應(yīng)新的使用功能或規(guī)劃要求稱之為建筑物的改造。

建筑物改造的形式很多，如加層改造、擴(kuò)建改造、增荷改造、托梁換柱改造、糾偏改造、基礎(chǔ)托換改造、整體平移改造、抗震改造、節(jié)能改造等。盡管改造和加固都是對已有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行處理，但改造與加固有所區(qū)別，加固的原因是已有結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的可靠性不滿足要求，而改造的原因是使用功能發(fā)生變化，大多數(shù)改造需要結(jié)合加固處理，但有些改造可能不需要加固處理。

鋼結(jié)構(gòu)的檢測、鑒定、加固和改造具有一定的內(nèi)在關(guān)系和程序檢測是基礎(chǔ)，鑒定是結(jié)論，加固是對策，改造是目的。沒有檢測，就無法鑒定，更談不上加固和改造。進(jìn)行檢測和鑒定且發(fā)現(xiàn)了問題，但不及時(shí)予以加固，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)功能喪失，甚至引發(fā)工程事故。